Savjeti za iznajmljivanje stana putem Wallapopa u Madridu ili Barceloni
Sadržaj:
Znamo da situacija nije laka kada smo spremni iznajmiti stan u Madridu ili Barceloni Dobra stvar je što postoji sve je više mjesta za pretraživanje. Jedna od platformi koja je posljednjih godina dobila veliku ponudu je Wallapop. Da, taj portal za prodaju rabljenih je danas i dobro mjesto za traženje stana.
Međutim, znamo da postoji mnogo prijevara pri najmu, pa vam želimo dati nekoliko savjeta koji će vam pomoći da steći sigurnost za svoje vrijeme za iznajmljivanje.Ne zaboravite da vas neznanje uvijek može izigrati. Ako obratite pažnju na ove preporuke, teško da će nešto poći po zlu.
5 ključnih savjeta za iznajmljivanje stana, čak i izvan Wallapopa!
Istražite cijenu najma
Jedna od najčešćih pogrešaka kod iznajmljivanja stana je skuplje plaćanje stanarine. Najbolje je, čak i ako vam se stan sviđa, dobro istražiti cijenu najma površine sličnih stanova. Možete pogledati i druge platforme za usporedbu. Na taj način ćete imati više sredstava prilikom pregovaranja o cijeni. Ljudi uvijek obično stave malo višu cijenu nego što su spremni iznajmiti.
Nikad ne stavljaj novac prije nego što vidiš stan
Kada ste se odlučili za određeni stan, nikada ne stavljajte novac prije nego što ga odete pogledati.NIKADA! Koliko god stanodavac žurio, nemojte to činiti. Ako postavite znak prije posjeta stanu možda ćete naići na drugi stan (slomljene stvari, druga lokacija, loše područje za život, itd.) i onda povrat tog novca bit će praktički nemoguć.
Provjerite registar nekretnina
To možete učiniti prije ili nakon razgledavanja stana, ovisno kako vam se više sviđa. Ali idealno je, prije nego što ga odete vidjeti, konzultirati se da je stanar pravi vlasnik Pa, nažalost, ima mnogo stanara koji stan, sobe daju u podnajam itd. Ne samo da na njemu riskirate gubitak novca, nego vas mogu i izbaciti iz stana bez prava na bilo što. Ovaj se postupak može provesti putem interneta traženjem pravnih informacija o nekretnini (znat ćete tko je vlasnik i postoje li naknade). Ovaj korak je 100% neophodan. Znamo mnogo slučajeva ljudi koji su izostavljeni iz stana, a da to nisu ni pojeli ni popili.
Formalizirajte ugovor osobno i na papiru, pažljivo ga pregledajte!
Nakon što vam je sve gore navedeno jasno, pripremite se osobno sklopiti ugovor na papiru. Pa, mnogi ljudi koriste izgovor da su u inozemstvu, bježe od ovakvih stvari. Ipak, ugovorite na papiru, jer riječi nosi vjetar i ako dođe do problema, moći ćete opravdati ono što ćete platiti. Možete preuzeti model ugovora s interneta
Pažljivo pročitajte ugovor jer vam mora biti jasna mjesečna najamnina, trajanje, troškovi koje će svaka strana platiti, tko je zadužen za održavanje itd. Ova vrsta stvari trebala bi biti uključena u ugovor. Ako se ne slažete, pregovarajte. Također se uvjerite u svoja prava kao stanara Niste prvi došli u stan s bazenom i onda ga ne možete koristiti. Navedite prava u ugovoru!
Nemojte preplaćivati jamčevinu i nemojte je polagati bez potvrde!
I još jedna od najvažnijih stvari, depozit. Trebali biste znati da stanodavac mora položiti ovaj depozit kod odgovarajućeg tijela. Mnogi to ne čine, a to je važan dio da biste ga mogli oporaviti. Ako je to učinjeno, moguće je da nećete moći odbiti prihod od najma. Trebate znati da polog nikada ne smije premašiti vrijednost 3 mjesečne najamnine Ako polažete, neka bude uz potvrdu. Jedan od načina da izbjegnete prijevare u tom pogledu je korištenje bankovnog prijenosa kao načina plaćanja.
Sretno s istraživanjem! Otkrili smo vam najvažnije informacije kako ne biste bili prevareni ili prevareni iznajmljivanjem stanova putem Wallapopa ili bilo koje druge online platforme.
